起诉离婚房子按揭的离了咋办

法律分析：
（1）一方婚前付首付、按揭贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿。
（2）婚后夫妻共同按揭购买的房子，属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，未还贷款是共同债务。法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房子归属，获房方补偿另一方并承担后续还贷义务。

提醒：
起诉离婚分割按揭房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付按揭买房且产权登记在其名下，婚后共同还贷的情况
1.双方先尝试自行协商不动产的分割方式。
2.若协商不成，等待法院判决，此时不动产大概率归登记一方，未还贷款为其个人债务，另一方会得到共同还贷款项及对应增值部分的补偿。

（二）婚后夫妻共同按揭买房的情况
1.双方先自行协商分割，若能达成一致可按协议处理。
2.协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房子归属，获得房子一方补偿另一方并承担后续还贷义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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起诉离婚涉及按揭房分割，分以下情况：
一方婚前付首付、按揭贷款，产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
婚后共同按揭购房，属共同财产，一般均等分割，未还贷款是共同债务。法院按照顾子女、女方和无过错方原则判归属，获房方补偿对方并承担后续还贷。
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结论：
起诉离婚涉及按揭房分割，婚前一方付首付按揭且产权登记在该方名下，婚后共同还贷的，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同按揭购买的属共同财产，一般均等分割，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判归属，获房方补偿对方并承担后续还贷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付按揭且产权登记在该方名下的房子，考虑到婚前的出资情况，婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献，所以有上述分割方式。而婚后共同按揭购买的房子，因是夫妻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产，均等分割体现公平原则，同时照顾子女、女方和无过错方权益也是法律倡导的。如果在离婚时遇到按揭房分割的复杂问题，每个人的情况可能不同，为了更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询，获取准确、专业的法律建议。
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1.起诉离婚涉及按揭房分割有两种主要情况。一是一方婚前以个人财产付首付、按揭贷款且产权登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理，无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.二是婚后夫妻共同按揭购房，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，未还贷款是共同债务。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判房子归属，获得房子一方补偿另一方并承担后续还贷。
3.建议离婚双方先友好协商，争取达成一致协议。协商不成时收集购房相关证据，如出资证明、还款记录等，以便在诉讼中维护自身合法权益。