买房人突然死亡房产如何处理

法律分析：
（1）当购房款付清且完成产权登记时，房产作为死亡买房人的遗产进行处理。若有遗嘱，遵循遗嘱内容分配房产；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人继承。
（2）若已签购房合同但未完成产权登记，继承人有不同选择。若愿意继续履行合同，需凭借死亡证明、亲属关系证明等材料与开发商办理合同变更，进而完成产权登记。若不愿继续履行合同，可能要解除合同，并按照合同约定承担违约责任。

提醒：
在处理此类情况时，要注意收集并保留相关证明材料。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购房款已付清且完成产权登记：
房产作为遗产，若有遗嘱，按照遗嘱内容分配房产；若无遗嘱，由法定继承人继承。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

（二）已签购房合同但未完成产权登记：
若继承人愿意继续履行合同，凭借死亡证明、亲属关系证明等材料，与开发商办理合同变更，之后完成产权登记。若继承人不愿继续履行合同，可能需要解除合同，并按合同约定承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.购房款付清且完成产权登记：
房产变为遗产，法定继承时，配偶、子女、父母优先继承，无第一顺序继承人时，兄弟姐妹等第二顺序继承人继承；有遗嘱则按遗嘱分配。
2.已签合同但未完成产权登记：
继承人可与开发商协商。想继续履行合同，凭相关证明材料办理变更并完成产权登记；不想继续，可能要解除合同并担责。
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结论：
买房人突然死亡，若购房款付清且完成产权登记，房产作为遗产由法定继承人或遗嘱继承人继承；若已签购房合同但未完成产权登记，继承人可与开发商协商，可选择继续履行合同或解除合同并承担可能的违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。当购房款付清且完成产权登记，房产属于买房人的合法遗产。法定继承有明确顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若有遗嘱，则按遗嘱分配。
若已签购房合同却未完成产权登记，因合同具有相对性，此时继承人可与开发商协商后续事宜。若愿意继续履行合同，凭借相关证明材料可办理合同变更和产权登记；若不愿继续，解除合同需按约定承担违约责任。
若在处理此类房产问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，获取准确且详细的法律建议。
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1.买房人突然死亡，房产处理分不同情况。若购房款付清且完成产权登记，房产作为遗产，由法定或遗嘱继承人继承。法定继承按配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。有遗嘱则按遗嘱分配。
2.若已签购房合同但未完成产权登记，需继承人与开发商协商。继承人愿意继续履行合同，可凭死亡证明、亲属关系证明等材料与开发商办理合同变更，之后完成产权登记。
3.若继承人不愿继续履行合同，可能需解除合同，要按合同约定承担违约责任。

建议：继承人应尽快整理买房人相关购房资料，及时与开发商沟通，明确自身意愿并按程序处理。若对继承和合同处理有疑问，可咨询专业律师获取法律帮助。