民法典中买了无证的房子怎么处理

（一）若卖方故意隐瞒无证事实，买方可行使撤销权，撤销合同，要求卖方返还购房款并承担赔偿责任。
（二）若买方订立合同时知晓房屋无证仍购买，虽合同有效但无法过户，只能享有债权，可与卖方协商解决过户问题或其他补偿。
（三）若房屋因不合法建造无法取得证件，合同可能无效，双方返还财产，有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
（四）先尝试与卖方协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据向法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.购买无证房子法律风险大，处理方式因情况而异。若卖方订立合同时故意隐瞒无证事实，买方有撤销权，可要求返还房款并获赔偿；若买方事先知晓仍购买，合同有效但无法过户，买方只有债权；若房屋因不合法建造等无法取证，合同可能无效，双方返还财产，有过错方担责，双方有过错则各自担责。
2.解决措施和建议：首先，买方发现问题应先和卖方积极协商，争取达成双方满意的解决方案。若协商不成，买方要注意收集与交易相关的证据，如购房合同、付款凭证等，然后向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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结论：
购买无证房子风险大，处理方式因具体情况而异，可协商或起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，若卖方订立合同时故意隐瞒房屋无证事实，买方有撤销权，能要求卖方返还房款并赔偿损失。若买方订立合同时已知房屋无证仍购买，合同有效，但房屋无法过户，买方仅享有债权。若房屋因不合法建造等无法取得证件，合同可能无效，双方需返还财产，有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。购买无证房时，买方应谨慎对待。若遇到问题，先尝试与卖方协商，若协商不成，可收集相关证据向法院起诉维权。如果您在购买无证房过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.买无证房风险大，处理办法看情况。若卖方签合同时故意隐瞒无证情况，买方能撤销合同，让卖方退款并赔偿。
2.若买方明知无证仍购买，合同有效但无法过户，买方只有债权。
3.若房子因违法建造等无法取证，合同可能无效，双方返还财产，过错方赔偿，双方有错各自担责。
4.建议先协商，协商不成收集证据起诉维权。
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法律分析：
（1）若卖方在合同订立时故意隐瞒房屋无证事实，买方有撤销合同的权利，可要求卖方返还购房款并承担赔偿责任，这是因为卖方的欺诈行为损害了买方的知情权和合法权益。
（2）当买方在订立合同时已知房屋无证仍购买，合同有效，但房屋不能过户，买方仅享有债权。这种情况下，买方虽有合同保障，但无法获得房屋完整产权。
（3）如果房屋因不合法建造等无法取得证件，合同可能被认定无效，双方需返还财产，有过错方要赔偿对方损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。
（4）遇到此类问题，建议买方先和卖方协商，协商不成可收集证据向法院起诉维权。

提醒：购买无证房风险大，购房前应核实产权情况。若已购买出现问题，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。